Property

ปัญหาราคาบ้านและคอนโดสูงเกินกว่ากำลังซื้อของประชาชนส่วนใหญ่ในประเทศไทย เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นมานานและยังคงเป็นประเด็นที่น่ากังวลอย่างยิ่ง เพราะส่งผลกระทบต่อโอกาสในการมีบ้านเป็นของตนเองของคนจำนวนมาก และยังมีผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวม ซึ่งสาเหตุหลักของปัญหานี้เกิดจากหลายปัจจัยที่เชื่อมโยงกัน ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยต้นทุนการพัฒนาโครงการสูง อุปสงค์สูงในทำเลศูนย์กลาง รายได้ประชาชนเพิ่มขึ้นช้า เนื่องจากรายได้เฉลี่ยของประชาชนไทยเพิ่มขึ้นไม่ทันกับอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย ทำให้กำลังซื้อของประชาชนลดลง และไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยในทำเลที่ต้องการได้ รวมถึงนโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่เอื้ออำนวยต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของประชาชนในทุกกลุ่มรายได้เท่าที่ควร ตลอดจนปัจจัยอื่นๆ ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ภาวะเงินเฟ้อ และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ก็เป็นปัจจัยที่ส่งผลให้กำลังซื้อของประชาชนลดลง ถิรชนม์ ธเนศเดชสุนทร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด