ธุรกิจรับสร้างบ้านปี’68 ยังทรงตัว จากความพร้อมทางการเงินของผู้บริโภคตั้งเป้า 6 ปี ขยายฐานสมาชิกต่างจังหวัดเพิ่มเป็น 45%
ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ผันผวน และความไม่แน่นอน ทั้งด้านการเมือง เงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยที่สูง ส่งผลให้ภาพรวมเศรษฐกิจไทยชะลอตัว แต่ “ธุรกิจรับสร้างบ้าน” สามารถยืนหยัดได้อย่างมั่นคงจากความต้องการแท้จริงผู้บริโภคที่มีความพร้อมทางการเงินและต้องการบ้านคุณภาพ อีกทั้งฐานสมาชิกต่างจังหวัดเติบโตต่อเนื่องจาก เดิมสัดส่วน 10% เป็น 45% ภายใน 5-6 ปี สะท้อนแนวโน้มที่แข็งแกร่งของธุรกิจนี้
อนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) กล่าวว่า แม้ว่าสภาพการเมืองเศรษฐกิจการเมืองในปัจจุบันจะมีความผันผวนสูง ซึ่งส่งผลต่อความเชื่อมั่นในการประกอบธุรกิจของภาคเอกชนบ้าง แต่ธุรกิจรับสร้างบ้านกลับแตกต่างจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป เนื่องจากคนที่สร้างบ้านเป็นเรียลดีมานด์ที่ต้องการมีบ้านจริงๆ คนกลุ่มนี้จึงมีความพร้อมด้านเงินและพร้อมสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นแบบใดก็ตาม ทั้งนี้ยังพบว่าบางรายไม่ได้ยื่นกู้ธนาคารแต่อย่างใด
เผยสถิติยื่นขออนุญาตก่อสร้างปี’68 ‘ทรงตัว’ มูลค่าราว2 – 2.6 แสนล้านบาทต่อปี
ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ความต้องการสร้างบ้านยังไม่หายไปไหน สอดคล้องกับสถิติการยื่นขออนุญาตก่อสร้างทั่วประเทศในปี 2568 ยังคง “ทรงตัว” โดยมีมูลค่าประมาณ 2 – 2.6 แสนล้านบาทต่อปี แสดงให้เห็นถึงผลกระทบที่มีแต่ไม่มาก
สำหรับปัจจัยในการตัดสินใจสร้างบ้านนั้นจะแตกต่างกันตามเซกเมนต์ ได้แก่ บ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท มองด้านความคุ้มค่าเป็นหลัก, บ้าน 5-10 ล้านบาท เน้นคุณภาพก่อสร้าง, บ้าน 20 ล้านบาทขึ้นไปเน้นดีไซน์ที่มีความโดดเด่นและเอกลักษณ์เฉพาะตัว
“ส่วนผลกระทบด้านความเชื่อมั่นในการสร้างบ้านเกิดขึ้นเฉพาะกลุ่มบ้านราคาสูง เนื่องจากไม่ใช่บ้านหลังแรก ทำให้ผู้บริโภคสามารถเลื่อนการตัดสินใจได้ ขณะที่บ้าน 3-10 ล้านบาท ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง” อนันต์กร กล่าว
ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนสมาชิกต่างจังหวัดเป็น 45% ภายใน6 ปี
อนันต์กร กล่าวว่า แนวโน้มภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านที่เห็นได้ชัดคือ การขยายตัวของดีมานด์ในต่างจังหวัด ซึ่งกลายเป็นโอกาสใหม่ของผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน โดยเฉพาะสมาชิกของสมาคมฯ ที่มีเกือบ 80 บริษัททั่วประเทศ โดยมีสัดส่วนเพิ่มจากเดิม 10% เป็น 45% ในรอบ 5-6 ปี ส่งผลให้สามารถขยายฐานลูกค้าผ่านสมาชิกต่างจังหวัดได้มากขึ้น เนื่องจากดีมานด์บ้านต่างจังหวัดราคา 3-5 ล้านบาท เมื่อเทียบกับผู้รับเหมาทั่วไปแล้วราคาต่างแค่ 10-15% แต่ได้มาตรฐาน บริการ และคุณภาพที่ดีกว่า
ขณะที่สมาชิกในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีสัดส่วนที่ 55% จาก 90% ที่ผ่านมา กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล สมาคมฯ มีส่วนแบ่งตลาดเพิ่มจาก 10% เป็น 20% โดยแข่งขันที่ดีไซน์ คุณภาพ และบริการมากกว่าราคา
แนะ7 เช็กลิสต์ในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน
เหตุผลหลักที่ผู้บริโภคควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านนั้น ส่วนใหญ่เป็นเรื่องของคุณภาพและบริการที่ครบวงจร ทำให้ลูกค้าได้รับการส่งมอบบ้านที่ตรงตามความต้องการอย่างแท้จริง นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญเมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจเลือกใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้าน ประกอบด้วย 1.ความน่าเชื่อถือ บริษัทมีที่ตั้งชัดเจนและประสบการณ์ 2.ผลงานจริง โดยพิจารณาจากผลงานที่ผ่านมา 3.รีวิวลูกค้า เช็กอย่างน้อย 2-3 แหล่ง 4.สัญญาเป็นธรรม ถูกต้องตามกฎหมายภายใต้สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) 5.บริการครบวงจร ตั้งแต่ออกแบบจนหลังการขาย 6.งบไม่บานปลาย จัดการงบประมาณเป็นระบบ และ 7สมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ผ่านการคัดกรองและมีตัวกลางไกล่เกลี่ย
จับมือสถาบันการเงิน มอบสิทธิพิเศษด้านสินเชื่อ ในงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025
อนันต์กร กล่าวว่าสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ยังคงเดินหน้าเสริมความแข็งแกร่งให้กับอุตสาหกรรม ด้วยการจับมือกับสถาบันการเงิน มอบสิทธิพิเศษด้านสินเชื่อให้กับสมาชิก ช่วยให้ผู้บริโภคเข้าถึงการสร้างบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องยื่นแบบก่อสร้างก่อน และได้รับการปล่อยสินเชื่อตามความคืบหน้างานจริง พร้อมเตรียมจัดงานใหญ่ประจำปีงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025 ในวันที่ 10 – 14 กันยายน 2568 ณ ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้าอิมแพ็ค เมืองทองธานี โดยรวมบริษัทรับสร้างบ้านกว่า 40 ราย วัสดุก่อสร้างกว่า 20 แบรนด์ และธนาคารพันธมิตร ร่วมให้คำปรึกษาครบวงจร ตอกย้ำภาพธุรกิจที่ยังเดินหน้าและตอบโจทย์คนอยากมีบ้านได้ครบ จบในที่เดียว
“งานอีเวนต์ประจำปี ซึ่งจัดขึ้นในไตรมาส 3 เพื่อกระตุ้นตลาดตรงกับช่วงไฮซีซั่น โดยปีนี้จะจัดขึ้นในเดือนกันยายนที่เมืองทองธานี มีบริษัทรับสร้างบ้านร่วมออกบูทกว่า 40 บริษัท และวัสดุก่อสร้างอีกกว่า 20 ราย รวมถึงธนาคารที่มาให้คำปรึกษาและเสนอโปรโมชั่นสินเชื่อแบบครบวงจร คนที่อยากมีบ้าน ถ้ามางานนี้จะสามารถเลือกบ้าน เลือกผู้รับสร้างบ้าน และได้โปรโมชั่นพิเศษครบจบในที่เดียว เราเชื่อว่ากิจกรรมแบบนี้จะสร้างความคึกคักให้กับตลาดได้” อนันต์กร กล่าวทิ้งท้าย
